IX. kerület

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

IX. kerület

Galéria

Feladva:2026-04-21 02:03

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest IX. kerület

87 400 000 Ft

IX. kerület

RITKA LEHETŐSÉG Budapest egyik legkeresettebb részén, a Ráday utcában! 60 nm-es, két külön bejárattal rendelkező ingatlan, amely kiválóan alkalmas 2 önálló lakás kialakítására is, így ideális befektetés rövid- vagy hosszútávú kiadásra. Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő értéknövelési potenciált. Ráday utca egyik ikonikus, gyönyörű homlokzattal rendelkező liftes épületének legfelső emeletén vált eladóvá, ez a kiváló adottságokkal rendelkező, udvarra néző, csendes lakást. A frekventált környék, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek, Óvodák, Általános Iskolák, Corvinus Egyetem, Nagycsarnok, Bálna és a Dunapart közelsége is rendkívül vonzóvá teszi. Az épület jól karbantartott, az udvar be van kamerázva és gondnok vigyáz az épületre. A villanyvezetékek pár éve lettek felújítva és folyamatosan korszerűsítik a házat. Várható bérleti potenciál felújítás és felszereltség mértékétől függően: 2 × ~180–250 e Ft / hó összesen: ~360–500 e Ft / hó Ideális: - befektetőknek - lakásmegosztásra - hosszú- és rövid távú kiadásban gondolkodóknak Ingatlan paraméterei: - 60 m2 - 2 bejárat - Déli fekvésű - Előszoba: 6,2 m2 - Kisebb szoba 17 m2 + 6 m2 galéria - Nagyobb szoba 21,2 m2 - Konyha 8,1 m2 - Kamra 2,2 m2 - Fürdőszoba 3,78 m2 - WC 1,5 m2 - Belmagasság 3,6 m - Mindkét szoba klímával van felszerelve - Fűtés: gáz konvektorral - Gázbojler szolgáltatja a meleg vizet a fürdőszobában. Kémény szabályoknak megfelelőlen ki van bélelve - Villanybojler szolgáltatja a meleg vizet a konyhában Közlekedés: Pár perc sétára van a Kálvin tér, Ferenc körút, Boráros tér, M3, M4 metro, 4-es 6-os villamos, 83-as Troli 47-es 49-es villamos, 15-ös busz

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest IX. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

87 400 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest IX. kerület
Ráday utca

Hirdetés leirása

RITKA LEHETŐSÉG
Budapest egyik legkeresettebb részén, a Ráday utcában!

60 nm-es, két külön bejárattal rendelkező ingatlan, amely kiválóan alkalmas 2 önálló lakás kialakítására is, így ideális befektetés rövid- vagy hosszútávú kiadásra.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő értéknövelési potenciált.

Ráday utca egyik ikonikus, gyönyörű homlokzattal rendelkező liftes épületének legfelső emeletén vált eladóvá, ez a kiváló adottságokkal rendelkező, udvarra néző, csendes lakást.

A frekventált környék, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek, Óvodák, Általános Iskolák, Corvinus Egyetem, Nagycsarnok, Bálna és a Dunapart közelsége is rendkívül vonzóvá teszi.

Az épület jól karbantartott, az udvar be van kamerázva és gondnok vigyáz az épületre. A villanyvezetékek pár éve lettek felújítva és folyamatosan korszerűsítik a házat.

Várható bérleti potenciál felújítás és felszereltség mértékétől függően:
2 × ~180–250 e Ft / hó
összesen: ~360–500 e Ft / hó

Ideális:
- befektetőknek
- lakásmegosztásra
- hosszú- és rövid távú kiadásban gondolkodóknak

Ingatlan paraméterei:
- 60 m2
- 2 bejárat
- Déli fekvésű

- Előszoba: 6,2 m2
- Kisebb szoba 17 m2 + 6 m2 galéria
- Nagyobb szoba 21,2 m2
- Konyha 8,1 m2
- Kamra 2,2 m2
- Fürdőszoba 3,78 m2
- WC 1,5 m2
- Belmagasság 3,6 m

- Mindkét szoba klímával van felszerelve
- Fűtés: gáz konvektorral
- Gázbojler szolgáltatja a meleg vizet a fürdőszobában. Kémény szabályoknak megfelelőlen ki van bélelve
- Villanybojler szolgáltatja a meleg vizet a konyhában

Közlekedés:
Pár perc sétára van a Kálvin tér, Ferenc körút, Boráros tér, M3, M4 metro, 4-es 6-os villamos, 83-as Troli 47-es 49-es villamos, 15-ös busz

Hirdetés azonosító:42279